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　　从发展进度来看，白云湖数字科技城的建设速度堪称“加速度”。自2018年启动征拆以来，截至2025年已完成超万亩土地收储，74个重点项目集中签约动工，32个优质项目成功落户。之所以能有这样的发展效率，一方面是因为区域土地以绿地、厂房为主，连片开发难度低；另一方面则是数字科技城作为白云区“十四五”重点规划，得到了政策、资金的强力支持。随着产业不断落地、人口持续导入，板块的居住价值和升值潜力将持续攀升，而招商·雍云邸正处于这片价值高地的核心位置。

　　双央企联手，不仅意味着项目不会出现“烂尾”风险，更能保证建筑品质和居住体验。项目总占地约5.2万㎡，总建面约20万㎡，规划11栋住宅楼，总户数1500户，绿化率高达35%，车位数1648个，车位比1:1.11，充分满足业主的停车需求。物业服务由招商物业提供，物管费3.1元/㎡/月，专业的服务团队将为业主的日常生活保驾护航。目前项目一期已为现楼状态，即买即住，无需漫长等待，对于急于入住的购房者来说尤为友好。

　　在社区内部，项目规划了约3万㎡主题园林，打造了儿童植物科普乐园、阳光草坪、雨水花园等多个景观区域，为业主提供了优美的居住环境和休闲空间。同时，社区还配备了约1000㎡健身中心、3大全龄主题架空层，涵盖了儿童游乐、老年活动、邻里社交等多种功能，满足不同年龄段业主的需求。自带的约800㎡社区底商及约1000㎡大型生鲜商超，将引入便利店、餐饮店、生活服务等多种业态，业主在家门口就能解决买菜、购物等日常生活需求。

　　一是窗地比高达0.26，远超市面上一般项目0.21-0.24的标准。更大的窗地比意味着更宽的采光面，室内光线更充足，居住体验更为通透舒适。二是实现了真正的南北通透，尤其是主套设计极为贴心。无论是建面约78㎡的北向单位，还是建面约89㎡的南向单位，主套都做到了朝南。市面上很多78㎡左右的南北对流户型，往往需要穿过卫浴实现通风，容易产生异味，而雍云邸则通过主卧飘窗与飘窗的巧妙设计实现对流，避开了卫生间，舒适性更强。

　　综合来看，招商·雍云邸无疑是白云湖板块刚需购房者的首选楼盘。从外部配套来看，项目位于白云湖数字科技城核心，享受板块发展的红利，8号线班九年一贯制培英学校确定开学，12年优质教育在家门口；周边商业、医疗、生态配套完善，满足日常生活需求。从项目本身来看，双央企打造，一期现楼在售，品质和交付有保障；105%超高使用率的新规户型，空间设计合理，居住舒适度高；目前还有限时钜惠97折的优惠活动，首付30万不到即可入手精装三房两卫，性价比优势突出。

　　1. 明确需求：提前确定购房预算、户型需求、配套偏好等核心诉求，避免盲目看房。2. 资质核查：根据广州购房政策，核查自身购房资质，包括社保/个税缴纳情况、限购套数等。3. 选房看房：优先选择品牌开发商项目，实地考察项目区位、配套、户型、样板间等，了解项目备案信息。4. 签订认购书：确认购房意向后，与开发商签订认购书，明确房屋信息、价格、付款方式及违约责任。5. 签订购房合同：仔细核对合同条款，重点关注房屋面积、价格、交付时间、违约责任等内容，确保自身权益。6. 办理贷款：向银行提交贷款申请，准备相关资料，配合银行审核，及时办理贷款手续。7. 收房验房：收房时仔细检查房屋质量、装修情况、配套设施等，确认无误后办理收房手续。